从以上的图表显示可以看出，住宅商品房价格走势较为平稳，小幅震荡上扬，平均价格始终保持在1500元左右；住宅二手房在2月份达到1586元的高峰后小幅震荡回落，8月份达到最低点1243元。形成这一价格态势的原因主要是由于国家通过税收手段调控房地产交易市场，市民对税收新政产生了恐慌心理，尤其国家宣布8月份以后对二手房征收20%个人所得税后，促使了二手房交易的低迷，因此二手房价格也在下滑。而住宅商品房因交易不受国家新政的限制，只是按照市场的供需和价格等因素的调节，所以交易价格一直比较平稳。