市房产信息网开通以来，本着“树立形象、政务公开、服务群众、促进发展”的办网宗旨，竭诚为社会各届提供方便、快捷、优质的信息服务。网站设有“机构设置”、“政策法规”、“办事指南”、“政务公开”、“网上查询”、“二手房产”、“投诉咨询”等专栏。公众通过登陆访问，可以随时查询法规政策，了解办理房屋产权各项业务所需要件及业务流程，清楚各项业务收缴税费标准，同时提供公众网上查询所办业务的办理情况和应缴税费数额，并可对自己关心的问题提出咨询和建议，对于提供真实身份和联系方式的公众，该网将在48小时内给予答复，使之真正成为服务于社会各界的有效载体。

　　据介绍，网站开通之际，同步启动了商品房网上备案系统，在房产信息网上开辟透明售房专栏，对开发商基本情况、开发项目情况、销售情况进行全方位的公示。购房者可在任何联入互联网的电脑上，查看目前全市新建楼盘的详细情况，选择自己满意的房屋，并可查询欲购房屋的户型、面积以及是否进行过交易、抵押、预查封等信息。在网上签约阶段，具体实施步骤是房地产开发企业与买受人就可销售的房屋协商拟订商品房买卖合同条款，商品房买卖合同条款经双方当事人确认后，通过联机备案系统在线填写商品房买卖合同，买受人自行设置密码，网上提交合同后，管理系统自动生成合同编号，房地产开发企业通过联机备案系统打印正式商品房买卖合同，同时管理系统自动备案，打印商品房预（销）备案证明，楼盘表识公示,即管理系统的商品房楼盘表内同时标明该商品房已销售。

　　这种由传统手工签约方式转为网上签约的作用和意义是，构筑了统一的商品房网上交易平台，提高房地产交易信息透明度，规范销售行为，通过备案登记，为权属登记管理打好基础，完善了市场交易规则，规范商品房销售行为，通过政策措施和技术手段，将开发商所谓“商业秘密”的销售数量变为公开的信息，使得开发商通过“销售技巧”制造“虚假繁荣”的现象绝迹，有效地遏制了少数开发商先“处理”差房子、好房子卖高价的人为惜售，“一女二嫁”、一房多卖、无证销售、囤积房源、违规炒房、价格欺诈、面积缩水等违规现象，使广大百姓能放心购房、明白购房。同时，进一步提高了公众对开发商的信任度，降低开发商的营销成本，加快销售速度，减少供应定价的盲目性，有利于开发商通过公开、公平、公正的交易环境，推动其经营理念和方式的转变。实现网上联机备案后，大大降低了开发商的销售成本，使销售渠道更加畅通便捷。而通过商品房预售合同网上备案登记系统，达到“信息公开、规范交易、便民利民”，真正的目的是为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，方便房地产登记，让房产管理部门全面掌握全市商品房预售情况及产权办理情况，为银行、担保公司规金融风险。通过网上备案登记，使建工程抵押状况、商品房按揭抵押状况、购房人贷款情况一目了然，各大银行实现信息共享，规避贷款风险，政府部门也能准确地统计房地产市场的资金信息，实行金融监管，将以往开发商藏着掖着的销售信息公开，解决了买卖双方的信息不对称，能够真实地反映市场需求。对于鹤城广大市民来说，今后买房将可从容选择。