今年以来，房地产调控政策不断，各地楼市成交量明显萎缩，深圳、广州、北京、上海等城市房价下跌的报道不断，但齐齐哈尔市的房地产市场却丝毫未受影响，市民对房产需求仍然旺盛，各楼盘房价也依然坚挺，有的还有出现了上涨趋势。

目前我市的购房者多以自住型为主，投机和投资型的购房者不多，刚性的需要量较大，从齐市中心城区上半年的房产交易量的各项统计数据看，我市商品房的登记量整体呈小幅增长，同比去年涨幅明显，中小户型的房屋成为购房者的首选，60-100平方米的中小户型不仅成为各楼盘主推户型，也成为当前鹤城房地产市场的主力户型，占总成交量的60%左右；二手房交易量环比去年下降近10%，呈现出有价无市状态。

据分析，当前齐市房产市场依然火爆的主要原因之一是由于齐齐哈尔作为三线城市，房价同比大城市相比很低，所含的泡沫较小，因此房地产政策调控对其影响不大，同时市民对房子的性需求量较大；而新商品房“受宠”，二手房被冷落，则与五年之内的房屋交易需缴纳大幅度的税金有很大关系。