上午10时，记者在产权处业务图文网络系统上看到，各项数据因时变化，1月至6月数据“红”少“绿”多。住宅二手房登记额同比去年只有1月份呈“红色”，2月至今，同比数据均显“绿色”，其中，3月份降幅最大61%，其次是6月，住宅商品房交易量同比下降46%，环比5月下降11%。住宅二手房交易户数、交易面积也如出一辙，只有1月份呈红色，涨了91%，2月至今全都下降。各项数据中，只有二手房的交易金额同比数据“与众不同”，今年前5个月一直飘红，只有6月份呈现绿色，降了6%，但剖析数据后不难发现，前5月交易金额虽上涨，但涨幅却呈逐渐萎缩状态。

       网售房数据显示，一至六月份，齐齐哈尔市中心城区（北三区）网上销售商品房住宅均价为每平方米4033元，同比去年上涨40%，成交量为2927户，同比上涨76%，量价齐升。网售房销售中3000至4000元价位占总销量47.33%，4000至5000元价位占21.95% ，5000元以上及3000元以下价位均在15%左右，商品房不同价位成交结构中4000元左右的房源成为销售主力。另外，所售中小户型的房屋成为购房者首选，80-100平方米的中小户型成为当前中心城区房地产市场的主力户型，占总成交量的40%左右。

       市产权处副主任韩俊刚综合分析上半年数据后称，二手房交易受国家调控政策影响较大，虽然成交均价同比上涨49%，但有价无市，成交量同比下降25.3%，量跌价升；而网售房受影响较小，量价齐升。透过数据看现状，网售商品房量价齐升，主要原因是目前我市的购房者多以自住型为主，投机和投资型的购房者不多，在这种刚性的需求的迫使下，交易双方均认同当前楼盘价格不同于一些大城市，泡沫较小，会有一定升值空间。另外，去年开发新楼盘，今年上半年集中销售也拉升了量价。而二手房价涨量跌，有价无市，说明在国家调控政策的打压下，等待观望情绪空前浓厚，不难发现，北三区可卖可不卖的二手房全部“抬高身价”加入售房“大军”，而有购房需求的市民一边大呼看懂，一边静观政策后效，形成了有价无市的滞涨格局。另外， 新商品房“受宠”，二手房遇冷，与五年之内的房屋交易需缴纳大幅度的税金、三套房难贷款等政策有很大关系。